Colbjørnsensvej 6, 2850 Nærum — Villa · 141 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.703 kr/m².7.916.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 54.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.569.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	51 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	160 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	80 m²	37 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	81.188 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	138 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	86 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	93 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	119 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	185 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	184 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	181 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu