Colbjørnsensvej 18

Villa · 229 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².8.630.050 kr.
2Vores vurdering10.054.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.054.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.567.500 kr.
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	125 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	48 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	297 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	294 m	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	144 m	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	97 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	571 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	208 m²	378 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	31.971 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	250 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	484 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu