Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.704 kr/m².6.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 54.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.251.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden jun. 2011
502k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20112.800.000 kr.30. jun. 20112.800.000 kr.30. jun. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat7.251.343 kr.Markedet · 1992900.000 kr.Markedet · 1993933.100 kr.Markedet · 1994718.900 kr.Markedet · 1995800.400 kr.Markedet · 1996683.300 kr.Markedet · 19971.269.500 kr.Markedet · 19981.425.000 kr.Markedet · 19991.628.900 kr.Markedet · 20001.858.300 kr.Markedet · 20011.729.600 kr.Markedet · 20021.609.200 kr.Markedet · 20032.075.100 kr.Markedet · 20041.599.300 kr.Markedet · 20051.907.300 kr.Markedet · 20063.796.200 kr.Markedet · 20074.938.300 kr.Markedet · 20082.384.600 kr.Markedet · 20091.855.700 kr.Markedet · 20102.584.500 kr.Markedet · 20113.500.000 kr.Markedet · 20122.151.200 kr.Markedet · 20132.975.900 kr.Markedet · 20142.667.200 kr.Markedet · 20151.694.000 kr.Markedet · 20163.057.200 kr.Markedet · 20173.172.300 kr.Markedet · 20182.758.600 kr.Markedet · 20193.437.500 kr.Markedet · 20203.425.500 kr.Markedet · 20213.917.600 kr.Markedet · 20223.890.900 kr.Markedet · 20233.705.600 kr.Markedet · 20244.857.600 kr.Markedet · 20254.880.300 kr.Markedet · 20266.021.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.251.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		80 m²48 m27-02-20266.495.000 kr.81.188 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²123 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²142 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²373 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²266 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²259 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²664 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²106 m04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Egebækvej 161
2850 Nærum		87 m²831 m14-04-20254.350.000 kr.50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		84 m²602 m30-04-20265.900.000 kr.70.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden