Codansvej 6

Fritidshus · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².1.511.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.461.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	293 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	388 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	714 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	212 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	397 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	814 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	1,0 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	686 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	572 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	152 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu