Clermontgade 25B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 128 m², 1 værelser, opført i 1888, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 191.700 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.839 kr/m².3.312.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.169.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1553,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2016 · Alm. Salg: 191.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel191.700 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	271 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	275 m	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	283 m	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	292 m	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	466 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	469 m	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	469 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	627 m	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	483 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	1,4 km	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu