Clermontgade 18B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.535 kr/m².4.727.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.799.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,50 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1997 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel662.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	526 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	213 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	901 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	901 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,2 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	566 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	569 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	1,2 km	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	1,1 km	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	1,3 km	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu