Clemmessti 28, Klitmøller

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 93 m².1.993.176 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.470.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.470.300 kr.
2020majEjerskifte1.470.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1989majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	157 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	61 m	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	139 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	327 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	511 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	536 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	661 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	471 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	876 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	369 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu