Clauskær 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.467 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 61 m².1.611.437 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel810.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	360 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	144 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	706 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	813 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	498 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	546 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	814 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	982 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	1,1 km	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	1,1 km	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu