Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 70

Villa · 230 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.206 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
7206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.265 kr/m².3.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+520,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.404.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden nov. 1997
356k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997405.810 kr.31. aug. 20061.850.000 kr.7. sep. 20101.275.000 kr.14. sep. 20151.500.000 kr.31. okt. 20161.650.000 kr.31. mar. 20181.650.000 kr.14. jan. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat3.404.970 kr.Markedet · 1992739.680 kr.Markedet · 1993837.890 kr.Markedet · 19941.127.920 kr.Markedet · 19951.195.310 kr.Markedet · 19961.365.510 kr.Markedet · 1997952.430 kr.Markedet · 1998423.200 kr.Markedet · 19991.924.870 kr.Markedet · 20001.538.930 kr.Markedet · 20011.331.010 kr.Markedet · 20021.854.950 kr.Markedet · 20031.601.490 kr.Markedet · 20041.797.680 kr.Markedet · 20051.250.510 kr.Markedet · 20062.322.540 kr.Markedet · 20072.888.570 kr.Markedet · 20082.900.990 kr.Markedet · 20092.426.040 kr.Markedet · 20102.576.460 kr.Markedet · 20112.555.530 kr.Markedet · 20122.425.580 kr.Markedet · 20132.593.250 kr.Markedet · 20142.297.240 kr.Markedet · 20152.830.150 kr.Markedet · 20161.497.760 kr.Markedet · 20172.414.310 kr.Markedet · 20182.006.290 kr.Markedet · 20192.849.700 kr.Markedet · 20202.965.850 kr.Markedet · 20213.308.780 kr.Markedet · 20223.575.580 kr.Markedet · 20233.450.000 kr.Markedet · 20243.007.710 kr.Markedet · 20253.491.170 kr.Markedet · 20263.939.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
405.810 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
7. sep. 2010 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte405.810 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 37
8960 Randers SØ		160 m²1,1 km29-01-20262.595.000 kr.16.219 kr./m²
Paderup Mosevej 55
8960 Randers SØ		249 m²697 m11-05-20262.700.000 kr.10.843 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²1,2 km25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Thetisvej 14
8960 Randers SØ		232 m²1,8 km31-08-20243.995.000 kr.17.220 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²2,1 km15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Afroditevej 12
8960 Randers SØ		194 m²1,1 km31-10-20244.200.000 kr.21.649 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²2,1 km03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Stånumvej 78
8960 Randers SØ		200 m²1,5 km11-03-20243.245.000 kr.16.225 kr./m²
Filippavej 5
8960 Randers SØ		190 m²1,3 km07-12-20254.400.000 kr.23.158 kr./m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²2,3 km28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden