Clausholmvej 351, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 72 m².633.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	1,6 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	292 m	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	213 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	325 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	117 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	259 m	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	319 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	751 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,0 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	5,6 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu