Clausagervej 2, Sædding, 6900 Skjern — Landejendom · 360 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 343.380 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 343380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.635 kr/m².8.600.402 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)343380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.482.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausagervej 10, Hanning 6900 Skjern	294 m²	1,2 km	30-09-2025	13.800.000 kr.	46.939 kr./m²
Sæddingvej 21, Sædding 6900 Skjern	188 m²	1,2 km	06-01-2026	3.554.020 kr.	18.904 kr./m²
Holstebrovej 110, Finderup 6900 Skjern	211 m²	3,4 km	29-12-2025	19.500.000 kr.	92.417 kr./m²
Årupvej 6, Hanning 6900 Skjern	218 m²	3,7 km	26-09-2024	1.525.000 kr.	6.995 kr./m²
Astrupvej 15, Astrup 6900 Skjern	220 m²	4,0 km	13-10-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Højbjergvej 3, Dejbjerg 6900 Skjern	284 m²	5,5 km	12-01-2025	21.170.000 kr.	74.542 kr./m²
Bratbjergvej 5, Hanning 6900 Skjern	187 m²	4,1 km	01-08-2024	1.275.000 kr.	6.818 kr./m²
Fasterlundvej 3, Astrup 6900 Skjern	208 m²	5,2 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Rishøj 6, Finderup 6900 Skjern	191 m²	5,1 km	08-07-2025	10.800.000 kr.	56.545 kr./m²
Ø Marupvej 6 6900 Skjern	248 m²	6,9 km	11-03-2024	5.605.000 kr.	22.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu