Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 37, 2. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
3250 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.352 kr/m².7.879.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.077.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jul. 2017
459k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20173.625.000 kr.30. apr. 20257.550.000 kr.I dag · vores estimat7.077.777 kr.Markedet · 1992607.317 kr.Markedet · 1993681.328 kr.Markedet · 1994552.609 kr.Markedet · 1995592.573 kr.Markedet · 1996705.481 kr.Markedet · 1997833.812 kr.Markedet · 1998982.028 kr.Markedet · 19991.571.982 kr.Markedet · 20001.279.915 kr.Markedet · 20011.390.786 kr.Markedet · 20021.591.479 kr.Markedet · 20031.748.037 kr.Markedet · 20041.771.317 kr.Markedet · 20052.421.508 kr.Markedet · 20063.089.935 kr.Markedet · 20072.983.623 kr.Markedet · 20082.690.683 kr.Markedet · 20092.249.818 kr.Markedet · 20102.425.000 kr.Markedet · 20112.619.873 kr.Markedet · 20122.530.924 kr.Markedet · 20132.598.242 kr.Markedet · 20142.994.681 kr.Markedet · 20153.325.257 kr.Markedet · 20163.891.543 kr.Markedet · 20174.048.974 kr.Markedet · 20184.428.244 kr.Markedet · 20194.262.762 kr.Markedet · 20204.559.000 kr.Markedet · 20215.512.607 kr.Markedet · 20225.708.935 kr.Markedet · 20235.161.855 kr.Markedet · 20245.358.280 kr.Markedet · 20256.570.877 kr.Markedet · 20267.673.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.077.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 35, 1. th
2100 København Ø		94 m²18 m09-04-20256.550.000 kr.69.681 kr./m²
Classensgade 37, 1. th
2100 København Ø		85 m²0 m18-12-20234.925.000 kr.57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. tv
2100 København Ø		85 m²18 m09-09-20256.850.000 kr.80.588 kr./m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²324 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²185 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²
Classensgade 21, 3. 2.
2100 København Ø		68 m²158 m11-09-20265.950.000 kr.87.500 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²185 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²185 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²185 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²185 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden