Clarasvej 1

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.205 kr/m².9.768.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering11.895.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.895.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.975.000 kr.
2017dec.Ejerskifte7.350.000 kr.
2016Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	79 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	300 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	300 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	774 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	387 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	677 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	733 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	928 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	470 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	1,0 km	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu