Clara Frijsvej 27, 4600 Køge — Villa · 166 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.395 kr/m².6.125.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.650.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	40 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	224 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	171 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	250 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	454 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	415 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Æblevej 8 4600 Køge	162 m²	460 m	29-09-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	115 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	463 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	681 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu