Cikorievej 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.135 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².1.273.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 13.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1995Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	60 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	260 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	573 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	517 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	570 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	596 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	358 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	403 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	624 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	235 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu