Christofferslundvej 32, Villestofte

Villa · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 152 m².3.157.648 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.930.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.147.409 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.147.409 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018845.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	111 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Villestoftemarken 41, Villestofte 5210 Odense NV	160 m²	443 m	02-09-2024	3.170.000 kr.	19.812 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	821 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	822 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Villestoftedalen 21, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	745 m	13-05-2024	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	924 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Villestoftemarken 62, Villestofte 5210 Odense NV	163 m²	449 m	10-04-2025	4.005.000 kr.	24.571 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	961 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Villestoftehaven 22, Villestofte 5210 Odense NV	135 m²	206 m	24-07-2024	2.870.000 kr.	21.259 kr./m²
Villestoftemarken 14, Villestofte 5210 Odense NV	140 m²	481 m	02-12-2025	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu