Christmas Møllers Vej 5, 1. th, Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 957 m²
Bebygget areal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.733 kr/m².1.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	15 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	15 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	272 m	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	272 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	310 m	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	310 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf 5200 Odense V	77 m²	341 m	24-08-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	368 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Rollosvej 11, st., Bolbro 5200 Odense V	81 m²	888 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv 5200 Odense V	73 m²	348 m	11-07-2024	1.910.000 kr.	26.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu