Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².1.219.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering655.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2026 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4. 5200 Odense V	38 m²	0 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro 5200 Odense V	35 m²	0 m	13-11-2024	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	24 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	707 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	1,1 km	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	701 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	749 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	335 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	981 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	479 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu