Christiansvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 162 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.138 kr/m².10.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.664.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.664.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	313 m	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	114 m²	313 m	04-11-2024	6.240.000 kr.	54.737 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	149 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	221 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	289 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	658 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	336 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	336 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	565 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv 2920 Charlottenlund	140 m²	318 m	11-01-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu