Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.664 kr/m².15.597.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.328.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden aug. 2025
1,3M5,1M9,0M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202516.800.000 kr.I dag · vores estimat13.328.977 kr.Markedet · 19921.524.390 kr.Markedet · 19931.497.870 kr.Markedet · 19941.774.290 kr.Markedet · 19952.003.960 kr.Markedet · 19961.786.530 kr.Markedet · 19972.149.650 kr.Markedet · 19982.298.400 kr.Markedet · 19992.467.720 kr.Markedet · 20003.092.640 kr.Markedet · 20013.571.700 kr.Markedet · 20023.606.040 kr.Markedet · 20033.087.030 kr.Markedet · 20043.625.930 kr.Markedet · 20054.857.240 kr.Markedet · 20067.405.880 kr.Markedet · 20075.872.650 kr.Markedet · 20086.582.740 kr.Markedet · 20094.884.440 kr.Markedet · 20104.919.290 kr.Markedet · 20115.969.040 kr.Markedet · 20126.934.130 kr.Markedet · 20136.605.350 kr.Markedet · 20145.930.790 kr.Markedet · 20157.110.080 kr.Markedet · 20167.810.820 kr.Markedet · 20178.896.270 kr.Markedet · 20189.644.270 kr.Markedet · 20199.472.910 kr.Markedet · 202010.611.910 kr.Markedet · 202111.518.690 kr.Markedet · 202214.734.580 kr.Markedet · 202312.073.910 kr.Markedet · 202413.154.260 kr.Markedet · 202513.825.250 kr.Markedet · 202614.959.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.328.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²90 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²150 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²243 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²191 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²67 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Vintervej 12
2920 Charlottenlund		171 m²403 m01-11-202314.750.000 kr.86.257 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²435 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²210 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²331 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²516 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden