Christiansrovej 7

Villa · 130 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.704 kr/m².13.010.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering11.478.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.478.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
1998Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	617 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	152 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	656 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	490 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	261 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	694 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	1,9 km	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	1,6 km	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	628 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	210 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu