Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Christiansmindevej 23

Villa · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².2.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.353.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden maj 2021
488k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.975.000 kr.31. aug. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.353.280 kr.Markedet · 1992710.360 kr.Markedet · 1993727.440 kr.Markedet · 1994733.880 kr.Markedet · 1995656.600 kr.Markedet · 1996754.320 kr.Markedet · 1997972.580 kr.Markedet · 1998924.280 kr.Markedet · 1999919.240 kr.Markedet · 2000883.120 kr.Markedet · 20011.248.520 kr.Markedet · 20021.220.520 kr.Markedet · 20031.131.620 kr.Markedet · 2004766.080 kr.Markedet · 20051.559.320 kr.Markedet · 20061.937.460 kr.Markedet · 20071.844.780 kr.Markedet · 20081.904.560 kr.Markedet · 20091.253.700 kr.Markedet · 20101.974.700 kr.Markedet · 20112.013.060 kr.Markedet · 20121.783.040 kr.Markedet · 20131.839.460 kr.Markedet · 20141.983.800 kr.Markedet · 20152.077.180 kr.Markedet · 20162.152.080 kr.Markedet · 20172.452.660 kr.Markedet · 20182.193.380 kr.Markedet · 20192.471.560 kr.Markedet · 20202.487.100 kr.Markedet · 20213.135.160 kr.Markedet · 20223.124.240 kr.Markedet · 20233.358.040 kr.Markedet · 20243.150.000 kr.Markedet · 20253.191.160 kr.Markedet · 20263.405.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 13
8660 Skanderborg		119 m²645 m09-01-20251.300.000 kr.10.924 kr./m²
Dalen 8, Vrold
8660 Skanderborg		140 m²1,5 km14-11-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold
8660 Skanderborg		141 m²1,5 km03-09-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Ottestoften 7
8660 Skanderborg		140 m²1,8 km30-01-20243.600.000 kr.25.714 kr./m²
Låsbyvej 49
8660 Skanderborg		140 m²1,9 km05-05-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Solvænget 12
8660 Skanderborg		144 m²1,6 km13-05-20262.550.000 kr.17.708 kr./m²
Overdrevet 7, Vrold
8660 Skanderborg		132 m²1,4 km28-04-20242.960.000 kr.22.424 kr./m²
Ottestoften 13A
8660 Skanderborg		143 m²1,7 km15-01-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Østerløkken 10, Vrold
8660 Skanderborg		146 m²1,6 km29-05-20263.350.000 kr.22.945 kr./m²
Østerløkken 1, Vrold
8660 Skanderborg		130 m²1,6 km24-10-20252.630.000 kr.20.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden