Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Christiansminde 7

Villa · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².1.429.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.418.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jan. 2025
139k525k912k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.530.000 kr.I dag · vores estimat1.418.072 kr.Markedet · 1992289.440 kr.Markedet · 1993327.870 kr.Markedet · 1994441.360 kr.Markedet · 1995467.730 kr.Markedet · 1996507.240 kr.Markedet · 1997372.690 kr.Markedet · 1998165.600 kr.Markedet · 1999753.210 kr.Markedet · 2000602.190 kr.Markedet · 2001520.830 kr.Markedet · 2002725.850 kr.Markedet · 2003626.670 kr.Markedet · 2004703.440 kr.Markedet · 2005583.200 kr.Markedet · 2006908.820 kr.Markedet · 20071.130.310 kr.Markedet · 20081.135.170 kr.Markedet · 2009949.320 kr.Markedet · 20101.008.180 kr.Markedet · 2011999.990 kr.Markedet · 2012949.140 kr.Markedet · 20131.014.750 kr.Markedet · 2014919.620 kr.Markedet · 20151.107.450 kr.Markedet · 2016586.080 kr.Markedet · 2017915.120 kr.Markedet · 2018793.980 kr.Markedet · 20191.115.100 kr.Markedet · 20201.223.190 kr.Markedet · 20211.294.740 kr.Markedet · 20221.406.700 kr.Markedet · 20231.350.000 kr.Markedet · 20241.176.930 kr.Markedet · 20251.452.870 kr.Markedet · 20261.541.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 1980okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 20
8960 Randers SØ		90 m²66 m21-03-20241.365.000 kr.15.167 kr./m²
Christiansminde 10
8960 Randers SØ		115 m²46 m10-08-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²124 m11-12-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Cederlunden 19
8960 Randers SØ		91 m²684 m27-01-20251.930.000 kr.21.209 kr./m²
Lenesminde 3
8960 Randers SØ		89 m²700 m12-11-20231.325.000 kr.14.888 kr./m²
Lenesminde 5
8960 Randers SØ		92 m²688 m09-03-20251.845.000 kr.20.054 kr./m²
Piasminde 9
8960 Randers SØ		89 m²1,2 km03-12-20251.130.000 kr.12.697 kr./m²
Lenesminde 10
8960 Randers SØ		103 m²714 m12-01-20241.650.000 kr.16.019 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²2,0 km05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Eskildsvej 10
8960 Randers SØ		87 m²1,8 km31-10-20241.200.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden