Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 46

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.413 kr/m².3.661.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.300.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden aug. 2019
350k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.525.000 kr.31. jul. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat4.300.295 kr.Markedet · 19921.015.542 kr.Markedet · 19931.186.416 kr.Markedet · 19941.126.620 kr.Markedet · 19951.083.456 kr.Markedet · 19961.151.370 kr.Markedet · 19971.140.084 kr.Markedet · 19981.198.098 kr.Markedet · 19991.679.832 kr.Markedet · 20001.637.856 kr.Markedet · 20011.595.484 kr.Markedet · 20021.820.412 kr.Markedet · 20031.828.530 kr.Markedet · 20041.794.276 kr.Markedet · 20052.184.336 kr.Markedet · 20062.288.682 kr.Markedet · 20072.376.396 kr.Markedet · 20082.691.018 kr.Markedet · 20092.944.656 kr.Markedet · 20102.540.142 kr.Markedet · 20112.499.948 kr.Markedet · 20122.091.078 kr.Markedet · 20132.494.800 kr.Markedet · 20141.371.546 kr.Markedet · 20152.043.162 kr.Markedet · 20162.121.372 kr.Markedet · 20172.391.246 kr.Markedet · 20182.526.876 kr.Markedet · 20192.768.634 kr.Markedet · 20202.970.000 kr.Markedet · 20213.280.662 kr.Markedet · 20224.427.280 kr.Markedet · 20233.348.576 kr.Markedet · 20243.911.094 kr.Markedet · 20253.792.096 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²223 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²116 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²139 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²72 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²107 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²204 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²741 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²586 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²895 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²424 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden