Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Christianslund 44, 2. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2016
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
3018 m²
Bebygget areal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.813 kr/m².4.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 41.149 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.080.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,53 pct. siden jul. 2025
658k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat7.080.803 kr.Markedet · 1992856.798 kr.Markedet · 1993762.246 kr.Markedet · 1994785.672 kr.Markedet · 1995701.508 kr.Markedet · 1996886.054 kr.Markedet · 1997782.916 kr.Markedet · 1998992.054 kr.Markedet · 19991.021.416 kr.Markedet · 20001.317.898 kr.Markedet · 20011.332.314 kr.Markedet · 20021.558.094 kr.Markedet · 20031.615.652 kr.Markedet · 20041.803.484 kr.Markedet · 20052.053.750 kr.Markedet · 20062.561.702 kr.Markedet · 20072.587.990 kr.Markedet · 20081.956.442 kr.Markedet · 20092.309.316 kr.Markedet · 20101.987.500 kr.Markedet · 20111.803.484 kr.Markedet · 20121.659.854 kr.Markedet · 20132.203.422 kr.Markedet · 20142.281.968 kr.Markedet · 20151.975.840 kr.Markedet · 20162.764.480 kr.Markedet · 20172.501.176 kr.Markedet · 20182.613.218 kr.Markedet · 20192.553.010 kr.Markedet · 20202.889.348 kr.Markedet · 20212.960.580 kr.Markedet · 20223.332.428 kr.Markedet · 20232.830.730 kr.Markedet · 20242.824.900 kr.Markedet · 20253.233.318 kr.Markedet · 20263.520.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.080.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 37, st. th
3460 Birkerød		104 m²42 m05-09-20244.130.000 kr.39.712 kr./m²
Christianslund 46, st. tv
3460 Birkerød		97 m²32 m07-01-20253.700.000 kr.38.144 kr./m²
Christianslund 47, 1. th
3460 Birkerød		118 m²54 m29-09-20243.995.000 kr.33.856 kr./m²
Christianslund 41, st. tv
3460 Birkerød		86 m²71 m19-08-20253.725.000 kr.43.314 kr./m²
Christianslund 44, 2. th
3460 Birkerød		83 m²0 m11-06-20243.495.000 kr.42.108 kr./m²
Christianslund 38, st. th
3460 Birkerød		73 m²39 m06-08-20243.100.000 kr.42.466 kr./m²
Christianslund 41, st. th
3460 Birkerød		73 m²71 m18-11-20253.575.000 kr.48.973 kr./m²
Banevænget 8, 1.
3460 Birkerød		103 m²699 m11-12-20255.895.000 kr.57.233 kr./m²
Banevænget 8, 2.
3460 Birkerød		103 m²699 m31-10-20245.300.000 kr.51.456 kr./m²
Bregnerødvej 4D, 1.
3460 Birkerød		104 m²912 m06-09-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden