Christianslund 41, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2117 m²
Bebygget areal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.972 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 41.149 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.589.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 44, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	71 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Christianslund 46, st. tv 3460 Birkerød	97 m²	103 m	07-01-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Christianslund 41, st. th 3460 Birkerød	73 m²	0 m	18-11-2025	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Christianslund 38, st. th 3460 Birkerød	73 m²	31 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Christianslund 37, st. th 3460 Birkerød	104 m²	39 m	05-09-2024	4.130.000 kr.	39.712 kr./m²
Christianslund 44, 2. tv 3460 Birkerød	106 m²	71 m	09-07-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Christianslund 47, 1. th 3460 Birkerød	118 m²	124 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Christianslund 36, 2. mf 3460 Birkerød	49 m²	55 m	07-09-2024	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Lyngborghave 48, 2. th 3460 Birkerød	86 m²	110 m	24-10-2023	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Lyngborghave 50, st. th 3460 Birkerød	86 m²	123 m	29-10-2025	2.475.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu