Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Vænge 18

Rækkehus · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.914 kr/m².9.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 68.957 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.464.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²7 m15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²42 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Bellevuekrogen 3
2930 Klampenborg		114 m²179 m22-03-202413.375.000 kr.117.325 kr./m²
Skovvej 19
2930 Klampenborg		100 m²1,4 km22-10-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²944 m31-01-20258.800.000 kr.79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²944 m05-11-20248.800.000 kr.79.279 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A
2930 Klampenborg		115 m²964 m11-06-202410.175.000 kr.88.478 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²510 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²518 m23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²226 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden