Christiansholms Parkvej 10, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 333 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 333 m², grund på 199 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.242 kr/m².19.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 67.015 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering22.324.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	133 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	55 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	174 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	55 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	71 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu