Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Parallelvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
468 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.279 kr/m².6.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 71.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.746.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Parallelvej 7, 2.
2930 Klampenborg		82 m²12 m19-08-20255.200.000 kr.63.415 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th
2930 Klampenborg		97 m²353 m24-03-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²282 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²323 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²291 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv
2930 Klampenborg		108 m²326 m09-10-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²326 m16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²274 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²1,6 km29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²240 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden