Christianshåbsvej 4, Stae

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 101 m².1.172.307 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,47 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	391 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	564 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	619 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	85 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	279 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	417 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	2,4 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	2,4 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	3,0 km	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	535 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu