Christiansgave 43, 4220 Korsør — Rækkehus · 118 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 168 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².1.097.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgave gns: 9.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.091.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	14 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	8 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	8 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	552 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	361 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	437 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	267 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	268 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 63 4220 Korsør	100 m²	273 m	18-11-2024	930.000 kr.	9.300 kr./m²
Tegltoften 65 4220 Korsør	100 m²	274 m	18-12-2023	775.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu