Christiansgave 37, 4220 Korsør — Rækkehus · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.941 kr/m².1.007.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgave gns: 9.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering894.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	15 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	31 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	9 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	23 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	290 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	291 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 63 4220 Korsør	100 m²	292 m	18-11-2024	930.000 kr.	9.300 kr./m²
Tegltoften 65 4220 Korsør	100 m²	293 m	18-12-2023	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	203 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	384 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu