Christiansgade 30, 7870 Roslev — Villa · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.714 kr/m².676.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 3.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-43,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.095.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 33, Roslev By 7870 Roslev	90 m²	104 m	15-10-2023	340.000 kr.	3.778 kr./m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	187 m	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	97 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	188 m	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	100 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	93 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	326 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	421 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	335 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	338 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu