Christiansgade 25, 4. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1466 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.784 kr/m².5.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 42.667 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.065.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	21 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	29 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	72 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	83 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	144 m²	21 m	23-01-2025	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	145 m²	21 m	03-12-2024	7.005.000 kr.	48.310 kr./m²
Christiansgade 26, 2. 8000 Aarhus C	146 m²	31 m	04-12-2023	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	72 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	72 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	29 m	18-06-2025	4.240.000 kr.	52.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu