Christiansgade 24, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 946 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.687 kr/m².4.013.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.130 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.796.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 8, kl. 8000 Aarhus C	70 m²	63 m	13-01-2026	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Christiansgade 25A, kl. 8000 Aarhus C	61 m²	29 m	03-08-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Christiansgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	32 m	16-12-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	32 m	20-06-2026	4.699.000 kr.	61.829 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	41 m	25-09-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	41 m	18-06-2025	4.240.000 kr.	52.346 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	86 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	41 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	21 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu