Christiansgade 128

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.276 kr/m².2.624.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.426.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	75 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	307 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	725 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	593 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	952 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	1,6 km	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	1,6 km	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	1,5 km	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	1,0 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	1,6 km	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu