Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 126

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.105 kr/m².5.458.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.146.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden aug. 2009
138k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20092.050.000 kr.I dag · vores estimat3.146.026 kr.Markedet · 1992495.210 kr.Markedet · 1993472.872 kr.Markedet · 1994575.586 kr.Markedet · 1995518.670 kr.Markedet · 1996637.500 kr.Markedet · 1997422.688 kr.Markedet · 1998717.264 kr.Markedet · 1999987.462 kr.Markedet · 2000934.116 kr.Markedet · 2001896.070 kr.Markedet · 2002685.338 kr.Markedet · 2003672.996 kr.Markedet · 2004939.726 kr.Markedet · 20051.392.402 kr.Markedet · 20061.530.102 kr.Markedet · 20071.635.978 kr.Markedet · 20081.555.806 kr.Markedet · 20091.384.548 kr.Markedet · 20101.412.802 kr.Markedet · 20111.602.318 kr.Markedet · 20121.424.634 kr.Markedet · 20131.598.340 kr.Markedet · 20141.396.074 kr.Markedet · 20151.585.386 kr.Markedet · 20161.714.620 kr.Markedet · 20171.864.662 kr.Markedet · 20182.021.130 kr.Markedet · 20192.008.176 kr.Markedet · 20202.043.774 kr.Markedet · 20212.475.744 kr.Markedet · 20222.884.152 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20242.607.324 kr.Markedet · 20252.899.350 kr.Markedet · 20263.501.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²84 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²295 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²242 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²633 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²609 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²609 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²438 m13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²470 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²158 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²267 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden