Christiansgade 119

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.848 kr/m².5.723.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.560.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,45 pct. siden apr. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1977 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977apr.Ejerskifte410.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	46 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	323 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	266 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	666 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	643 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	643 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	361 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	443 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	118 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	298 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu