Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 117

Villa · 187 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.886 kr/m².6.461.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.382.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+978,07 pct. siden jan. 1996
254k2,5M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1996457.500 kr.2. mar. 2004777.500 kr.I dag · vores estimat8.382.028 kr.Markedet · 1992907.885 kr.Markedet · 1993866.932 kr.Markedet · 19941.055.241 kr.Markedet · 1995950.895 kr.Markedet · 19961.168.750 kr.Markedet · 1997774.928 kr.Markedet · 19981.314.984 kr.Markedet · 19991.810.347 kr.Markedet · 20001.712.546 kr.Markedet · 20011.642.795 kr.Markedet · 20021.256.453 kr.Markedet · 20031.233.826 kr.Markedet · 20041.722.831 kr.Markedet · 20052.552.737 kr.Markedet · 20062.805.187 kr.Markedet · 20072.999.293 kr.Markedet · 20082.852.311 kr.Markedet · 20092.538.338 kr.Markedet · 20102.590.137 kr.Markedet · 20112.937.583 kr.Markedet · 20122.611.829 kr.Markedet · 20132.930.290 kr.Markedet · 20142.559.469 kr.Markedet · 20152.906.541 kr.Markedet · 20163.143.470 kr.Markedet · 20173.418.547 kr.Markedet · 20183.705.405 kr.Markedet · 20193.681.656 kr.Markedet · 20203.746.919 kr.Markedet · 20214.538.864 kr.Markedet · 20225.287.612 kr.Markedet · 20234.675.000 kr.Markedet · 20244.780.094 kr.Markedet · 20255.315.475 kr.Markedet · 20266.420.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg
457.500 kr.
2. mar. 2004 · Alm. Salg
777.500 kr.
I dag · vores estimat
8.382.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg777.500 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte457.500 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²649 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²249 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²626 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²626 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²62 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²306 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²96 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²155 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²1,2 km29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²1,1 km10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden