Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 115

Villa · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.611 kr/m².5.893.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,11 pct. siden apr. 2002
183k1,8M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2002475.000 kr.29. feb. 20081.250.000 kr.I dag · vores estimat4.888.868 kr.Markedet · 1992655.425 kr.Markedet · 1993625.860 kr.Markedet · 1994761.805 kr.Markedet · 1995686.475 kr.Markedet · 1996843.750 kr.Markedet · 1997559.440 kr.Markedet · 1998949.320 kr.Markedet · 19991.306.935 kr.Markedet · 20001.236.330 kr.Markedet · 20011.185.975 kr.Markedet · 2002907.065 kr.Markedet · 2003890.730 kr.Markedet · 20041.243.755 kr.Markedet · 20051.842.885 kr.Markedet · 20062.025.135 kr.Markedet · 20072.165.265 kr.Markedet · 20082.059.155 kr.Markedet · 20091.832.490 kr.Markedet · 20101.869.885 kr.Markedet · 20112.120.715 kr.Markedet · 20121.885.545 kr.Markedet · 20132.115.450 kr.Markedet · 20141.847.745 kr.Markedet · 20152.098.305 kr.Markedet · 20162.269.350 kr.Markedet · 20172.467.935 kr.Markedet · 20182.675.025 kr.Markedet · 20192.657.880 kr.Markedet · 20202.704.995 kr.Markedet · 20213.276.720 kr.Markedet · 20223.817.260 kr.Markedet · 20233.375.000 kr.Markedet · 20243.450.870 kr.Markedet · 20253.837.375 kr.Markedet · 20264.634.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
475.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.888.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²79 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²289 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²233 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²633 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²610 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²610 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²130 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²749 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²443 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²463 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden