Christiansgade 108

Villa · 168 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.500 kr.
Offentlig grundværdi: 728.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.880 kr/m².5.502.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+9,80 pct.
3Vores vurdering6.294.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.150.000 kr.
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	59 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	464 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	116 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	444 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	251 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	550 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	281 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	981 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	1,0 km	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	307 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu