Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Christiansdalvej 46, Christiansdal

Villa · 201 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 8.110 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
8110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².2.075.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.852.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,77 pct. siden apr. 2020
522k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20202.885.000 kr.I dag · vores estimat1.852.979 kr.Markedet · 1992747.117 kr.Markedet · 1993561.594 kr.Markedet · 1994711.339 kr.Markedet · 1995712.143 kr.Markedet · 1996958.167 kr.Markedet · 1997750.735 kr.Markedet · 19981.020.477 kr.Markedet · 1999969.825 kr.Markedet · 20001.256.250 kr.Markedet · 20011.113.741 kr.Markedet · 20021.155.750 kr.Markedet · 20031.005.000 kr.Markedet · 20041.126.806 kr.Markedet · 20051.070.526 kr.Markedet · 20061.311.123 kr.Markedet · 20071.592.322 kr.Markedet · 20081.395.744 kr.Markedet · 20091.236.954 kr.Markedet · 20101.352.931 kr.Markedet · 20111.532.022 kr.Markedet · 20121.397.955 kr.Markedet · 20131.179.066 kr.Markedet · 20141.026.909 kr.Markedet · 20151.090.626 kr.Markedet · 20161.009.422 kr.Markedet · 2017932.640 kr.Markedet · 20181.005.000 kr.Markedet · 20191.203.789 kr.Markedet · 20201.437.150 kr.Markedet · 20211.460.466 kr.Markedet · 20221.404.387 kr.Markedet · 20231.308.108 kr.Markedet · 20241.622.874 kr.Markedet · 20251.404.789 kr.Markedet · 20261.198.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdalvej 15, Hammelev
6500 Vojens		208 m²1,2 km17-02-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev
6500 Vojens		224 m²876 m19-06-20261.850.000 kr.8.259 kr./m²
Christiansdalvej 27, Hammelev
6500 Vojens		171 m²1,1 km12-08-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Christiansdalvej 19, Hammelev
6500 Vojens		169 m²1,1 km13-10-20251.095.000 kr.6.479 kr./m²
Kirkeforte 8, Hammelev
6500 Vojens		203 m²936 m10-12-20252.395.000 kr.11.798 kr./m²
Hammelev Bygade 1E, Hammelev
6500 Vojens		201 m²1,3 km09-01-20241.735.000 kr.8.632 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev
6500 Vojens		206 m²1,3 km07-03-20241.800.000 kr.8.738 kr./m²
Platanvej 14, Hammelev
6500 Vojens		202 m²1,6 km07-08-20262.650.000 kr.13.119 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev
6500 Vojens		187 m²1,2 km25-01-20242.285.000 kr.12.219 kr./m²
Hamisgårdvej 5F, Hammelev
6500 Vojens		177 m²1,1 km21-10-20252.915.000 kr.16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden