Christiansdalsvej 97

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering598.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2017okt.Ejerskifte360.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	215 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	64 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	175 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	96 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	140 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	636 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	198 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	770 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	162 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	203 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu