Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Christiansdalsvej 75

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
729.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.136.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,66 pct. siden mar. 1998
309k643k977k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998537.000 kr.I dag · vores estimat1.136.606 kr.Markedet · 1992563.012 kr.Markedet · 1993494.624 kr.Markedet · 1994720.124 kr.Markedet · 1995541.036 kr.Markedet · 1996548.088 kr.Markedet · 1997457.068 kr.Markedet · 1998689.948 kr.Markedet · 1999834.924 kr.Markedet · 2000974.652 kr.Markedet · 2001897.900 kr.Markedet · 2002768.996 kr.Markedet · 2003965.632 kr.Markedet · 2004765.388 kr.Markedet · 20051.245.416 kr.Markedet · 2006976.128 kr.Markedet · 20071.370.384 kr.Markedet · 20081.356.772 kr.Markedet · 20091.069.772 kr.Markedet · 20101.287.072 kr.Markedet · 2011972.684 kr.Markedet · 2012615.000 kr.Markedet · 2013687.816 kr.Markedet · 2014725.208 kr.Markedet · 2015790.152 kr.Markedet · 2016648.128 kr.Markedet · 2017572.524 kr.Markedet · 20181.142.588 kr.Markedet · 2019711.924 kr.Markedet · 20201.110.280 kr.Markedet · 20211.046.156 kr.Markedet · 2022830.496 kr.Markedet · 2023960.876 kr.Markedet · 2024941.524 kr.Markedet · 20251.177.192 kr.Markedet · 2026821.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
537.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg537.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdalsvej 73
4900 Nakskov		121 m²10 m04-05-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 42
4900 Nakskov		87 m²161 m07-04-2026345.000 kr.3.966 kr./m²
Rugvænget 2
4900 Nakskov		158 m²624 m07-07-20251.370.000 kr.8.671 kr./m²
Svingels Allé 59
4900 Nakskov		160 m²864 m20-06-20251.050.000 kr.6.562 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²450 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²947 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²1,1 km19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²699 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²997 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²611 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden