Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 213

Villa · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.630 kr/m².8.502.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.054.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jun. 2023
188k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.710.000 kr.I dag · vores estimat8.054.145 kr.Markedet · 19921.004.541 kr.Markedet · 1993582.405 kr.Markedet · 1994942.057 kr.Markedet · 1995902.328 kr.Markedet · 19961.265.178 kr.Markedet · 19971.324.833 kr.Markedet · 19981.479.690 kr.Markedet · 19991.459.149 kr.Markedet · 20001.930.608 kr.Markedet · 20011.344.390 kr.Markedet · 20021.636.761 kr.Markedet · 20031.886.574 kr.Markedet · 20041.935.282 kr.Markedet · 20051.876.119 kr.Markedet · 20063.047.325 kr.Markedet · 20072.690.994 kr.Markedet · 20083.032.319 kr.Markedet · 20092.525.928 kr.Markedet · 20102.389.521 kr.Markedet · 20112.625.435 kr.Markedet · 20122.673.036 kr.Markedet · 20132.555.817 kr.Markedet · 20142.884.719 kr.Markedet · 20153.298.983 kr.Markedet · 20163.901.560 kr.Markedet · 20173.223.584 kr.Markedet · 20183.668.106 kr.Markedet · 20193.606.975 kr.Markedet · 20204.629.597 kr.Markedet · 20214.612.500 kr.Markedet · 20225.536.353 kr.Markedet · 20235.263.170 kr.Markedet · 20245.642.625 kr.Markedet · 20255.671.899 kr.Markedet · 20266.812.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.710.000 kr.
I dag · vores estimat
8.054.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²153 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²38 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²409 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²506 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²507 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²350 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²445 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²321 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²364 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²408 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden