Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 191

Villa · 321 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.171 m², 13 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.186 kr/m².10.259.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.664.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+357,41 pct. siden jun. 1999
490k5,8M11,1M16,4M21,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19991.275.000 kr.29. sep. 19992.550.000 kr.I dag · vores estimat11.664.006 kr.Markedet · 19922.621.607 kr.Markedet · 19931.519.935 kr.Markedet · 19942.458.539 kr.Markedet · 19952.354.856 kr.Markedet · 19963.301.806 kr.Markedet · 19973.457.491 kr.Markedet · 19983.861.630 kr.Markedet · 19993.808.023 kr.Markedet · 20005.038.416 kr.Markedet · 20013.508.530 kr.Markedet · 20024.271.547 kr.Markedet · 20034.923.498 kr.Markedet · 20045.050.614 kr.Markedet · 20054.896.213 kr.Markedet · 20067.952.775 kr.Markedet · 20077.022.838 kr.Markedet · 20087.913.613 kr.Markedet · 20096.592.056 kr.Markedet · 20106.236.067 kr.Markedet · 20116.851.745 kr.Markedet · 20126.975.972 kr.Markedet · 20136.670.059 kr.Markedet · 20147.528.413 kr.Markedet · 20158.609.541 kr.Markedet · 201610.182.120 kr.Markedet · 20178.412.768 kr.Markedet · 20189.572.862 kr.Markedet · 20199.413.325 kr.Markedet · 202012.082.119 kr.Markedet · 202112.037.500 kr.Markedet · 202214.448.531 kr.Markedet · 202313.735.590 kr.Markedet · 202414.725.875 kr.Markedet · 202514.802.273 kr.Markedet · 202617.779.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
29. sep. 1999 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.664.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²312 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²274 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²421 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Mosevangen 15
2860 Søborg		327 m²2,1 km15-06-202512.700.000 kr.38.838 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²316 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²743 m27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²181 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,4 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²1,9 km11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²1,0 km03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden