Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Christian X's Vej 163B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².4.044.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.124.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden nov. 2014
663k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.400.000 kr.2. aug. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat4.124.969 kr.Markedet · 1992833.576 kr.Markedet · 1993792.512 kr.Markedet · 1994847.612 kr.Markedet · 1995915.008 kr.Markedet · 19961.025.556 kr.Markedet · 19971.124.272 kr.Markedet · 19981.368.220 kr.Markedet · 19991.510.320 kr.Markedet · 20001.415.200 kr.Markedet · 20011.522.500 kr.Markedet · 20021.242.824 kr.Markedet · 20031.847.648 kr.Markedet · 20042.121.988 kr.Markedet · 20052.363.268 kr.Markedet · 20063.541.480 kr.Markedet · 20072.900.000 kr.Markedet · 20082.698.160 kr.Markedet · 20092.217.688 kr.Markedet · 20102.187.644 kr.Markedet · 20112.650.368 kr.Markedet · 20122.319.420 kr.Markedet · 20132.155.396 kr.Markedet · 20142.350.044 kr.Markedet · 20152.359.324 kr.Markedet · 20163.376.412 kr.Markedet · 20172.853.600 kr.Markedet · 20183.476.868 kr.Markedet · 20193.618.272 kr.Markedet · 20203.123.068 kr.Markedet · 20213.554.588 kr.Markedet · 20224.326.684 kr.Markedet · 20233.679.868 kr.Markedet · 20244.262.652 kr.Markedet · 20254.072.296 kr.Markedet · 20264.193.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.124.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 163A
8270 Højbjerg		116 m²8 m15-12-20253.750.000 kr.32.328 kr./m²
Næsbyvej 27
8270 Højbjerg		113 m²55 m05-04-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Næsbyvej 33
8270 Højbjerg		113 m²105 m18-02-20253.950.000 kr.34.956 kr./m²
Pilevænget 26
8270 Højbjerg		120 m²77 m10-12-20243.985.000 kr.33.208 kr./m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²106 m27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²149 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Holmegårdsvej 107
8270 Højbjerg		114 m²553 m22-06-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²346 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Næsbyvej 9
8270 Højbjerg		125 m²93 m31-03-20254.695.000 kr.37.560 kr./m²
Næsbyvej 25
8270 Højbjerg		126 m²57 m23-02-20254.395.000 kr.34.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden