Christian X's Alle 85

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.516 kr/m².10.124.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.861.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,46 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.861.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	69 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	302 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	316 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	488 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	422 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	371 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	470 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	668 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	677 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	241 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu