Christian X's Alle 82

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.990 kr/m².7.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 65.416 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.638.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.052.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte7.052.500 kr.
2003sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	49 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	32 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	93 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	98 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Blomstervænget 59 2800 Kongens Lyngby	109 m²	122 m	27-09-2025	9.350.000 kr.	85.780 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	103 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	488 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	500 m	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	497 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	584 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu