Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian Winthers Vej 16A

Villa · 224 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
11.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.284 kr/m².13.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.395.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden dec. 2019
1,5M5,2M8,9M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201910.000.000 kr.13. feb. 202210.425.000 kr.I dag · vores estimat16.395.275 kr.Markedet · 19921.649.312 kr.Markedet · 19931.677.536 kr.Markedet · 19941.742.720 kr.Markedet · 19951.977.920 kr.Markedet · 19962.168.992 kr.Markedet · 19972.485.952 kr.Markedet · 19982.884.672 kr.Markedet · 19993.066.112 kr.Markedet · 20004.122.496 kr.Markedet · 20013.733.408 kr.Markedet · 20023.600.576 kr.Markedet · 20033.381.952 kr.Markedet · 20043.805.984 kr.Markedet · 20054.764.704 kr.Markedet · 20066.111.616 kr.Markedet · 20076.231.232 kr.Markedet · 20087.359.968 kr.Markedet · 20095.492.032 kr.Markedet · 20105.190.304 kr.Markedet · 20116.005.664 kr.Markedet · 20125.843.488 kr.Markedet · 20135.599.104 kr.Markedet · 20145.802.048 kr.Markedet · 20156.481.888 kr.Markedet · 20167.818.720 kr.Markedet · 20177.306.880 kr.Markedet · 20188.012.256 kr.Markedet · 20198.089.536 kr.Markedet · 202010.054.016 kr.Markedet · 20219.091.712 kr.Markedet · 202210.922.240 kr.Markedet · 202310.038.560 kr.Markedet · 202410.930.080 kr.Markedet · 202512.072.704 kr.Markedet · 202614.018.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg
10.425.000 kr.
I dag · vores estimat
16.395.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg10.425.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²202 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²196 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²301 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²60 m31-10-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²60 m28-09-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²158 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A
2800 Kongens Lyngby		178 m²88 m14-11-202311.200.000 kr.62.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²204 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²544 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²689 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden